Kvadrat u novogradnji u CG proseku koštao 1.936 EUR - Cijene stanova u Podgorici za dve godine porasle 31%, na primorju čak 50%

Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u četvrtom kvartalu 2024. godine iznosila je 1.936 EUR i veća je 4,42% u odnosu na treći kvartal, pokazuju podaci Monstata. U odnosu na isti kvartal 2023. kvadrat stana u novogradnji poskupio je oko 8,16%, dok je u odnosu na 2022. godinu zabilježen rast od čak 38%.U Podgorici je kvadrat stana u novogradnji koštao 1.938 EUR, što je za 6,25% skuplje u odnosu na treći kvartal. Ako uporedimo za četvrtim kvartalom 2023, cijene su porasle četiri procenta, dok je u odnosu na 2022. kvadrat stana u novogradnji u Podgorici skuplji za 31%.Kvadrat stana u novogradnji i dalje je najskuplji na primorju i u prosjeku je koštao 2.076 eura. To je rast od nekih 4 procenta u odnosu na treći kvartal. U odnosu na isti period lani, zabilježen je rast cijene od 17,22%, a u odnosu na 2022. skok od čak 50%.Prosječna cijena kvadrata u novogradnji u središnjem regionu iznosila je 935 eura i niža je 2,6% u odnosu na treći kvartal, dok je za oko 2,2% viša u odnosu na isti kvartal godinu dana ranije. U sjevernom regionu u poslednjem kvartalu 2024. nije zabilježena prodaja stanova u novogradnji.Kako navode iz Monstata, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u značajnoj mjeri zavisi od učešća stanova koji pripadaju kategoriji solidarne stambene izgradnje. - Ukoliko je učešće ovih stanova veće, prosječna cijena stana u novogradnji će biti značajno niža, odnosno ukoliko je učešće manje, prosječna cijena će biti veća - pojasnili su. Tako je prosječna tržišna cijena (u kategoriji privredna društva) kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u četvrtom kvartalu 2024. iznosila 1.943 EUR. U kategoriji solidarna stambena izgradnja kvadrat je koštao 589 eura.Prema metodologiji istraživanja cijena stanova u novogradnji, u obračun prosječne cijene kvadratnog metra stana u novogradnji u obzir se uzimaju samo stanovi koji su prvi put prodati na tržištu, odnosno za koje je prvi put zaključen kupoprodajni ugovor. - Predmet posmatranja ovog istraživanja nijesu stanovi starog stambenog fonda, niti ostale vrste nepokretnosti: poslovni objekti, zemljište i drugo. Istraživanje ne predstavlja odraz ponude i potražnje novih stanova na tržištu, već cijene obračunate na osnovu zaključenih kupoprodajnih ugovora - zaključuju iz Monstata.