Stan na dan u Beogradu unosan biznis, ali povećava kirije - Da li nas čeka grčki scenario?

Izdavanje stana na dan pokazalo se kao unosan biznis, ali je manjak stanova za izdavanje na duži rok povećao kirije podstanarima. To se dogodilo u Beogradu, ali i većini evropskih gradova. Grčka je odlučila da poveća porez na kratkoročne zakupe od 1. januara i zaustavila izdavanje novih dozvola za izdavanje stanova na dan. Vlasti u Atini od 1. januara ove godine više ne izdaju nove dozvole za izdavanje stana na dan, takođe su podigle i poreze na takve nekretnine sa ciljem da se tržište nekretnina u glavnom gradu Grčke učini prijemčivijim za lokalno stanovništvo.- Svaka odluka ima i plus i minus. Bojim se da će odluka dovesti do poremećaja tržišta nekretnina, a ona će dovesti do sistemizacije i kategorizacije. Poskupeće smeštaj, zato što je kategorizacija sada obavezna, ali ćete znati šta dobijate - objasnio je Milić Đoković iz Klastera nekretnina.Nebojša Nestorović, stručnjak za nekretnine, nema utisak da je to situacija i u Beogradu.- Koliko god da jeste turistički grad, Beograd je vrlo mali u poređenju sa Atinom ili Barselonom i uticaj stanova na dan ne verujem da je toliko veliki da može da utiče na tržište - rekao je Nestorović.Milić Đoković je rekao u Beogradskoj hronici da se u Beogradu stan na dan izdaje pretežno oko bolnica, studentskih i sportskih domova, i da se najveći broj nalazi na Novom Beogradu. - Stan na dan se neće izdavati u Borči, Mirijevu ili Žarkovu - doodao je Đoković.Da bi računica bila pozitivna za vlasnike stana, Đoković je rekao da je neophodno da imaju 50% ispunjenosti kapaciteta u jednom mesecu. - U ovom poslu niko ne može da vam garantuje da ćete imati toliki zakup, zato to i ne rade svi. Ovo ne može da vam bude hobi, to je posao - istakao je Đoković. U Beogradu ne postoji tačan broj registrovanih stanova na dan. - Stvara se veliki problem i turističkim inspekcijama. Ljudi često ne dobiju ono što su videli na slikama, jer vlasnici mogu da ih fotošopiraju - ukazao je Đoković i dodao da nezadovoljni korisnici mogu da ostave lošu ocenu ili komentar, ali da vlasnici imaju mogućnost da se prijave na druge platforme za izdavanje i ponovo prevare.Očekuje se pad kamataSedam odsto studenata Beogradskog univerziteta živi u domovima, za više nema mesta, što se odražava i na ponudu i potražnju stanova. U Beogradu, podstanari su najčešće socijalno najugroženije kategorije, studenti i zaposleni koji nemaju novca da kupe stan.Stručnjaci očekuju da će ove godine Evropska centralna banka oboriti kamate za 1%, i da će biti više onih koji će kupovati nekretnine na kredit.Ipak, procenjuje se da će i tada jeftiniji stanovi biti najtraženiji.