Tendera za plaže još nema, zakupci nezadovoljni

Javno preduzeće za upravljanje morskim dobrom (JP) još nije raspisalo tender za zakup kupališta, što produbljuje strah aktuelnih zakupaca da bi se mogao ponoviti prošlogodišnji scenario kada su dospjeli u cajtnot poziciju.Zakupac dijela Male plaže u Ulcinju Gani Resulbegović kazao je da cijela priča nije optimistična.- Ništa ovo ne valja. Ne znamo uopšte šta će se dogoditi, hoće li nadmetanje po novim pravilima proći mirno, ili će, strahujem, biti napetosti i svađa. Mi i dalje iščekujemo taj tender, ali imam osjećaj kao da se neko trudi da u nama ubije svaku volju za zakup i rad, jer ovo kašnjenje nije prvi put - kazao je Resulbegović za "Vijesti".U Udruženju zakupaca ulcinjskih kupališta "Vijestima" je juče rečeno da još nemaju nikakvih informacija o tome kada bi tender mogao biti raspisan. Navode da očekuju da se tokom predstojeće sedmice sastanu sa predstavnicima JP, nakon čega bi, kako kažu, trebalo da bude poznato biše detalja:- Znamo da je sve u proceduri, ali da ništa nije usvojeno. Bili smo i kod predsjednika Opštine, ali ni on nema bližu informaciju.JP prošle godine nije uspjelo da na vrijeme raspiše tender za zakup kupališta, pa je bilo primorano da nešto prije predsezone produži sve ugovore do kraja ljeta. To se ipak odrazilo na kvalitet i tok sezone, jer su zakupci već uveliko kasnili sa pripremama, dok je sezonsku radnu snagu bilo teško obezbijediti.Tender je tada bio odložen za oktobar, ali u JP ni krajem novembra nijesu baratali preciznim datumom kada bi mogla biti raspisana javna licitacija.U tom preduzeću, na čijem je čelu Mladen Mikijelj, tada su u odgovoru na pitanja "Vijesti" saopštili da će tenderski ciklus biti sproveden po ispunjavanju zakonskih preduslova, odnosno donošenja dokumenta u kojem će biti sadržane lokacije kupališta i lokacije za postavljanje privremenih objekata u zoni morskog dobra.Podsjetili su da, shodno zakonu, Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine donosi Program privremenih objekata u zoni morskog dobra, koji nakon usvajanja to preduzeće sprovodi za lokacije planirane na katastarskim parcelama u državnom vlasništvu. Takođe, u odgovoru su naveli da je neophodno da Vlada shodno Zakonu o morskom dobru donese odluku kojom se uređuju uslovi, vrijeme korišćenja morskog dobra i visina naknade.U odgovoru JP, pisalo je i da se to preduzeće intenzivno bavi Atlasom crnogorskih plaža i kupališta i Izmjenama i dopunama programa privremenih objekata.- JP, Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine i Vlada Crne Gore, ulažu sve napore da tenderski postupak počne što prije - odgovorili su krajem novembra.Na pitanje na osnovu kog člana Zakona o morskom dobru ili internog akta JP planira da ukine bodove zakupcima kupališta na Velikoj plaži, koje su do sada imali po osnovu imovine u zaleđu tih kupališta i izvršenih ulaganja tokom decenija zakupa, u JP su naglasili da Zakonom nijesu definisani obavezni kriterijumi za ocjenu i vrednovanje ponuda.- Već se vrednovanje vrši na osnovu utvrđenih kriterijuma iz tenderske dokumentacije. Isti su sadržani u već pomenutoj Odluci koju shodno Zakonu o morskom dobru donosi Vlada - pisalo je u odgovoru.U JP tvrde da u svim narednim tenderskim postupcima neće biti privilegovanih, te da je percepcija dosadašnjih zakupaca da se radi o pravu zakupa djelova morskog dobra koje im unaprijed pripada ili da imaju preče pravo, pogrešna i da je neophodno korigovati je.Istakli su da je metodologija u svrhu izrade novog cjenovnika za zakup morskog dobra, urađena kao naučno-istraživački dokument.Na pitanje na osnovu kog člana Zakona o morskom dobru ili internog akta, JP planira da otvori još niz kupališta na Velikoj plaži i nove zakupce uvede u dio posjeda koji sada imaju dugogodišnji zakupci, koji su sami radili infrastrukturu, u JP su istakli da se kupališta planiraju i kategorišu dokumentima privremenog karaktera. - Od početka davanja u zakup, od osnivanja JP, zahvati i granice - površine i dužine kupališta, više puta su mijenjane, te se ne radi o novoj pojavi, već se radi o dokumentu koji je podložan izmjeni, odnosno novom sistemu planiranja, a kojim država planira prostor radi ustupanja na korišćenje. Javnim pozivima u 2019. godini na kojima su svi dosadašnji korisnici učestvovali u svojstvu ponuđača, bilo je definisano da se lokacije ustupaju bez postavljenih objekata i infrastrukturne opremljenosti, te su svi ponuđači bili upućeni da su dužni da sami infrastrukturno opreme lokacije koje zakupljuju.U Udruženju zakupaca ulcinjskih kupališta tada su kazali da se u prethodnom periodu radilo netransparentno.- Morsko dobro u nama treba da traži partnera, a ne da taji od nas. Priča se da će biti ukinuti bodovi po osnovu ulaganja, svojine u zaleđu kupališta pa čak i Plave zastavice. Pa, nama su ti bodovi čuvali decenijska investiranja jer nas ima koji smo tu i po 20 ili 25 godina. Treba nam dogovor na obostrano zadovoljstvo, a ne prisila. Zato apelujem da što prije sjednemo i riješimo nagomilane probleme kako ne bismo došli u cajtnot za pripremu sezone kao lani - kazao je tada predsjednik Udruženja ulcinjskih zakupaca Prelja Škrelja.Naveo je da nema ništa protiv konkurencije, ali da u JP ne shvataju da novim načinom bodovanja, ili dodjelom kupališta novim zakupcima, mogu napraviti probleme.- Kako će, na primjer, nekom zakupcu, ukoliko dođe drugi, isplatiti dosadašnja ulaganja i pravedno ga obeštetiti. Nikako. Mi smo godinama muku mučili da izgradimo infrastrukturu na plažama i da bismo je održali u funkciji, neophodna su kontinuirana ulaganja. Mi znamo da smo samo zakupci, nijesmo stavili šapu, kako neko kaže, ali kako JP misli da uvede nekog drugog na sve gotovo. Ko će da mu da struju, vodu, kuda će da prođu, kojim putevima.