U centru Beograda garsonjera, u Jagodini četvorosoban stan - Kakav tip nekretnine može da se nađe do 100.000 EUR?

Državni program namenjen mladima za kupovinu prve nekretnine trebalo bi da krene sledećeg meseca. Još nije poznato koliko je interesovanje mladih za kupovinu 5.500 nekretnina po povoljnijim cenama. Evo šta možete pazariti za 100.000 EUR i bez popusta iz državnog programa.U gradovima poput Niša, Novog Sada, Jagodine, Kruševca ili Kragujevca cene kvadrata su znatno povoljnije. U oglasima koji figuriraju za navedenu sumu u Beogradu, može se kupiti stan od 40 do 50 kvadrata, ali uglavnom u opštinama udaljenijim od centra grada ili se nude neuknjiženi stanovi, za koje nije moguće dobiti stambeni kredit. U centralnim gradskim opštinama moguće je kupiti stan od oko 20 kvadrata.Tako se prodaje dvosoban stan na Ledinama, površine 46 kvadratnih metara, po ceni od 98.000 EUR. Oglašivač navodi da se stan nalazi na odličnoj lokaciji, da je nov i da se nalazi u zgradi koja je završena prošle godine. Pošto je nekretnina u postupku ozakonjenja, ovaj stan nije moguće kupiti putem stambenog kredita.Nešto povoljnije nekretnine mogu se naći u prigradskim opštinama poput Mladenovca, Obrenovca ili Lazarevca, gde je cena kvadrata oko 1.200 EUR, pa bi kupci mogli da pazare trosoban stan.U gradskoj opštini Mladenovcu prodaje stan od 63 kvadratna metra po ceni od 78.000 EUR. Stan je takođe u novogradnji i uknjižen. Nalazi se na visokom prizemlju i za njega je moguće tražiti kredit, jer je prošao svu neophodnu građevinsku proceduru.Kada je reč o unutrašnjosti Srbije, u Jagodini se cene kvadrata kreću od 950 do 1.110 EUR. U tom gradu, jedna agencija oglašava prodaju četvorosobnog stana u novijoj zgradi za 107.000 EUR. Ovaj stan se takođe prodaje kompletno namešten, što može predstavljati značajnu uštedu. Nalazi se u širem centru grada, u blizini gradske bolnice, i poseduje garažu koja je uključena u cenu nekretnine.Kruševac po cenama gotovo prati Jagodinu, ali su nekretnine nešto skuplje. U tom gradu se prodaje stan od 55 kvadratnih metara po ceni od 84.000 EUR. Stan je u novogradnji i sastoji se od dve manje sobe i predsoblja. Ova nekretnina je uknjižena i može se kupiti putem kredita. Agencije za nekretnine, ali i oglasni portali, u ponudi za sumu od oko 100.000 EUR nude i veliki broj kuća i seoskih domaćinstava. Tako se u srcu Šumadije, na obroncima Rudnika i u okolini Topole i Aranđelovca, opremljene manje kuće i vikendice prodaju već od 20.000 EUR. Veće kuće, površine iznad 100 kvadrata, mogu se kupiti za 80.000 EUR, a sve su brojniji i oglasi u kojima se na prodaju nudi celo domaćinstvo po vrlo povoljnim cenama.Koliko bi se mesečno plaćao najjeftiniji stan?Oglasni portali nude i opciju izračunavanja rate kredita na primer za dvosoban stan od 60 kvadrata, po prosečnoj ceni od 1.200 EUR po kvadratu, koliko iznosi u većini srpskih gradova.Tako na primer kupovina stana od 84 kvadrata u novogradnji, koji košta 92.000 EUR, sa učešćem od 20%, nominalnom kamatnom stopom od 4,16% i na period od 30 godina, značila bi da bi rata kredita iznosila oko 300 EUR mesečno.