U Novom Sadu 4.300 novih stanova u 2024. godini - Građevinska aktivnost vraćena na rekordno zabeležene vrednosti

Uz radove na infrastrukturi, kao i na stambenim i poslovnim objektima, moglo bi se reći da je u godini na izmaku Novi Sad bio najveće gradilište u Srbiji.Stanje na tržištu nekretnina u Srbiji u protekloj 2024. godini označeno je kao nestabilno. Međutim tu nestabilnost razdrmala je građevinska sezona u vojvođanskoj prestonici. Tradicionalno, za kraj godine, predstavljamo podatke koji su obeležili izgradnju u Novom Sadu.S obzirom na to da je pad novosadske novogradnje zabeležen još prošle godine, čini se da se tokom 2024. godine izgradnja značajno oporavila. Primat drži stambena novogradnja kao i svake godine, a u protekloj sezoni zabeleženo je 277 aktivnih gradilišta sa oko 11.000 stanova.Od toga, samo u godini za nama započeta je izgradnja oko 4.300 stambenih jedinica na 85 gradilišta, što je više nego duplo u odnosu na prethodnu godinu. Preostala 192 gradilišta predstavljaju nastavak radova započetih ranijih godina, sa fondom od preko 6.500 stanova.36 gradilišta više u odnosu na prošlu godinuSveukupno posmatrajući, reč je o 36 gradilišta više u odnosu na 2023. godinu i oko 3.000 stanova više, što je vratilo građevinsku aktivnost Novog Sada na rekordno zabeležene vrednosti.Osim što je posle kovid pandemije investitorima postalo interesantno da ulažu u manje objekte od nekoliko stanova, trenutno postoji i širenje ponude u vidu masivnih stambeno-poslovnih kompleksa sa više stotina stanova, tako da istovremeno u gradu dominiraju dva različita ekstrema.Ono što je sigurno, uz konstantnu potražnju i usvojene urbanističke planove, narednih godina u Novom Sadu možemo da čekujemo podjednako uspešnu građevinsku aktivnost.S druge strane, poslednjih godina postoji potražnja i za atraktivnim poslovnim prostorom, te su ulaganja u takve investicije sve češće prisutna. Ovogodišnji početak izgradnje objekta Eleven, kompleksa zgrada u industrijskoj zoni od strane kompanije Aleksandar Group, kao i objekta Delta Iron uvećaće kancelarijski prostor grada za 96.000 kvadrata. Evidentniji stepen izgradnje zapažen je ove godine i na IT kampusu kompanije 3Lateral u Radničkoj ulici, na oko 17.000 kvadratnih metara.Ni aspekt obrazovanja nije protekao nezapaženo. Značajan napredak uočen je na gradilištima nove Osnovne škole Miloš Crnjanski i škole na naselju Jugovićevo, fiskulturnoj sali Gimnazije Laza Kostić, ali i Farmaceutskom fakultetu u ulici Heroja Pinkija. S druge strane, uprkos najavama, nije otpočela izgradnja na proširenju Naučno-tehnološkog parka u vidu novog kompleksa u okviru univerzitetskog kampusa Novog Sada. Što se tiče objekata kulture, na Novom naselju uveliko je u toku izgradnja Kulturne stanice.Aktivnosti na infrastrukurnim objektima su takođe značajan aspekt ovogodišnje izgradnje. U okviru teritorije grada privode su kraju radovi na brzoj pruzi Novi Sad - Subotica, zajedno sa novom stanicom na Detelinari, kao i još jednim mostom blizancem na kanalu DTD.Koridori i garažePodjednako važni radovi i na dva mosta na Dunavu, jedan u okviru Fruškogorskog koridora, drugi kao produžetak Bulevara Evrope, odmiču sada već vidno prisutnim vizurama. Pored mestimičnih radova na rekonstrukciji saobraćajne infrastrukture, novi saobraćajni kapacitet obezbediće i novoizgrađene saobraćajnice sa pratećom infrastrukturom na Mišeluku, čime se stiču uslovi i masovnijeg naseljavanja sremske strane grada. Posle dve godine privedeni su kraju radovi na podzemnoj garaži kod Banovine. Uz radove na infrastrukturi, kao i stambenim i poslovnim objektima, moglo bi se reći da je u godini za nama Novi Sad bio najveće gradilište u Srbiji.Ono što bi trebalo da obeleži sledeću godinu, jeste svakako izgradnja stambenjaka, ali i novih poslovnih objekata, nekoliko novih solitera, nastavak na izgradnji mostova i otpočinjanje radova na pešako-biciklističkom mostu na stubovima nekadašnjeg mosta Franca Jozefa. Prema dosadašnjim najavama, uskoro bi trebalo da otpočne i izgradnja na podzemnoj garaži ispod Trga republike kao i završetak radova na garaži Modena.Takođe, moglo bi se očekivati da započnu radovi na izgradnji novog Naučno-tehnološkog parka, završetak izgradnje lamela B i C Kliničkog centra Vojvodine, možda čak i formiranje fotonaponske elektrane u novoj industrijskoj zoni grada.U 2025. godini bismo mogli da vidimo i početak radova na revitalizaciji Spensa čiji projekat rekonstrukcije je odavno gotov. Naravno, ostaje i da se vidi šta će se desiti sa zgradom Železničke stanice koja je zatvorena nakon tragedije koja se desila u Novom Sadu 1. novembra kada je padu nadstrešnice poginulo 15 osoba.Na kraju se uvek nameće pitanje održivog razvoja, rešavanje problema saobraćajnih gužvi, smanjenje emisije gasova sa efektom staklene bašte, kao i povećanje prostora sa zelenim površinama. S obzirom na to da su u Novom Sadu godišnje u izgradnji objekti na površini od preko milion kvadrata, ključno je razmišljanje u pravcu formiranja održive životne sredine.