Dio Parka prirode je i Mareza na kojoj bi mogla biti dozvoljena gradnja stambeno poslovnih objekata, između ostalih, i firmi PS Gradnja, poznatoj po nelegalnoj gradnji Lamele C, u podgoričkom naselju Zabjelo
Od 2019. zaštićen, Park prirode Rijeka Zeta i do sada se borio sa divljim deponijama, nelegalnom gradnjom, sječom stabala... Močvarno područje, u dosadašnjem Prostornom planu Podgorice označeno kao zona za sport i rekreaciju, postaće zona centralnih djelatnosti odnosno gradnje, ako se usvoje izmjene PUP-a koje je pripremilo Ministarstvo prostornog planiranja.