Izgradnja Svetskog trgovačkog centra u Sarajevu, dolazak Ananasa, Lidla i Supernove - Retrospektiva 2024, investicije u oblasti TRGOVINSKIH CENTARA

Federacija Bosne i Hercegovine (FBiH) je krajem 2024. godine usvojila Zakon o unutrašnjoj trgovini, koji između ostalog propisuje neradni dan nedjeljom za radnike u trgovini. Ova odluka je ponajviše obilježila prošlu godinu u sektoru tržnih centara u ovom entitetu.Neradna nedjelja i dalje izaziva polemike među trgovcima u FBiH. Nakon što je Orašje zvanično zatražilo izuzeće iz ove odluke, što je Vlada FBiH i prihvatila, još nekoliko lokalnih zajednica krenulo je istim putem. Privremeno ukidanje odluke desilo se i pred Novu godinu zbog proglašenog stanja prirodne nesreće u određenim mjestima u BiH.Kako će se primjena odluke odvijati u ovoj godini, da li će većina lokalnih zajednica, slijedeći primjer Orašja, dobiti izuzeće, i kako će sve to uticati na investicije u tržne centre, ostaje da vidimo.Prošla godina je svakako bila plodonosna za ovaj sektor. Gradilo se u većini gradova, a mnogi su dobili nove objekte za razonodu i kupovinu.Posebno možemo istaknuti najavu da će Sarajevo postati prvi grad u bivšoj Jugoslaviji, ali i šire, koji će dobiti Svjetski trgovački centar (WTC).Da vidimo kako izgleda naša prošlogodišnja lista investicija u trgovinske centre.1. Svjetski trgovački centar SarajevoUpravo je vijest o tome da će Sarajevo među prvim gradovima u ovom dijelu dobiti Svjetski trgovački centar (WTC) privukla najviše vaše pažnje.Odluka je donesena na Forumu WTCA - Asocijacije svjetskih trgovačkih centara, održanom krajem oktobra prošle godine u Njujorku. Nositelj licence je sarajevska firma MDC doo. (Foto: World Trade Centers Association)- Dolaskom WTC-a otvaraju se brojne mogućnosti koje ova globalna asocijacija nudi. Pored izgradnje prestižne višenamjenske nekretnine u centru Sarajeva koja će poslovati pod WTC brandom, buduće poslovne aktivnosti naše firme će podrazumijevati širok spektar usluga s ciljem privlačenja stranih investicija, kao i povezivanja domaćih i regionalnih tvrtki s međunarodnim tržištima - izjavio je tom prilikom Edin Sefo, direktor firme koja je vlasnik licence i koji rukovodi ovim ambicioznim projektom.Sefo je u izjavi naglasio da bi izgradnja projekta WTC Sarajevo trebala početi tokom 2025. i trebala bi trajati tri godine. Procijenjena vrijednost investicije je 250 mil KM.Kompleks bi trebao biti na zemljištu u općini Novo Sarajevo, prostoru koji se koristi kao parking kod sjedišta Raiffeisen banke.I Robin van Puyenbroeck, izvršni direktor WTCA, naglasio je značaj ovog projekta:- WTC Sarajevo će biti most između lokalnih poduzeća i globalnih tržišta, pružajući im alate i resurse potrebne za konkurentnost na međunarodnoj razini. Cilj nam je stvoriti ekosustav koji potiče održivi razvoj i dugoročni rast, što će imati pozitivan utjecaj na cijelu regiju.2. Lidl - izgradnja prodavnica i logističkog centraDolazak Lidla u BiH privlači veliku pažnju naših čitalaca, a u prošloj godini mogli smo da čitamo da je u Bijeljini izgrađena prva prodavnica ovog njemačkog lanca, da se veliki logistički centar vrijedan 100 mil KM gradi u Lepenici, između Sarajeva i Kiseljaka. Čitalo se i u kojim sve gradovima je krenula izgradnja Lidl prodavnica.Podsjećamo, logistički centar će biti ključna karika u distribuciji proizvoda koji se nalaze na policama Lidlovih prodavnica. Prostiraće se na 60.000 metara kvadratnih, odnosno na površini od 8 fudbalskih terena. Kapacitet će biti 40.000 paletnih mjesta.Planirani rok završetka radova je decembar 2025. godine.3. Fructa Trade - nove investicijeKako je u septembru u intervjuu za eKapiju otkrio Saša Mojević, generalni direktor kompanije Fructa Trade, u narednom periodu kada se aktiviraju svi investicioni ciklusi Fucta Trade će uložiti 17 mil KM u širenje maloprodajne mreže i biće zaposleno više od 150 radnika.- U toku 2024. otvoren je jedan maloprodajni objekat u Odžaku. Trenutno pripremamo nekoliko objekata, od kojih će jedan biti otvoren u 2024. godini, a ostali u 2025. Radi se o objektima u Stanarima, Prijedoru, Doboju, Nevesinju, Sokocu, što znači da bismo sa krajem 2025. godine poslovali u 60 maloprodajnih objekata - dodao je tom prilikom Mojević.Pored navedenog, u proteklom periodu su razvijali ugostiteljstvo - kafe/restorane, u okviru tržnih centara koji su, kako je istakao, dostigli zavidan nivo, te postaju prepoznatljivi i po gastronomskoj ponudi u KORT restoranima. Trenutno u sistemu Fructa Trade-a posluje 29 ugostiteljskih objekata.4. Doboj city parkU Doboju je krajem novembra 2024. otvoren City park, najveći trgovački centar u dobojskoj regiji, koji će zapošljavati 400 radnika. Riječ je investiciji vrijednoj više od 60 mil KM. (Foto: City mall)Početak rada najvećeg tržnog centra na području dobojske regije simboličnim presijecanjem vrpce ozvaničili su predsjednik Republike Srpske Milorad Dodik, gradonačelnik Doboja Boris Јerinić i direktor City mall-a iz Bijeljine Rastko Novaković.Tržni centar, koji se godinu dana gradio prostire se na površini od 63.000 metara kvadratnih, od čega je 26.000 prodajni prostor. Investitor je, prilikom otvaranja objekta, najavo dodatna ulaganja na proširenju centra u narednom periodu.Dobij city park izgrađen je u Ulici Nikole Tesle na lokaciji nekadašnjeg kompleksa fabrike kompresora i pneumatskih alata Trudbenik.5. Melka City Centar Velika KladušaU prošloj godini smo objavili da je u Velikoj Kladuši u toku izgradnja objekta koji će promijeniti izgled centra grada.Riječ je o Melka City Centru koji će se sastojati od tržnog centra i rezidencijalnog dijela, kao i garaže. Ovo je u razgovoru za medije potvrdio investitor Nihad Melkić.Novi poslovno-stambeni kompleks u samom centru Velike Kladuše prostirat će se na preko 14.000 kvadrata plus 1.800 kvadrata podzemnih garaža i ostava i preko 250 parking mjesta u krugu kompleksa. Kada je riječ o tržnom centru, očekuje najpopularnije brendove koji su ih, kako je rekao Melkić, već i kontaktirali. No, plan investitora je da iznajmi tržni centar u cjelini nekoj kompaniji (npr. vlasniku nekog lanca marketa), koja bi dio iskoristila za svoj market a potom ugovarala pojedinačne prostore s raznim brendovima.Tržni centar je neovisan dio sa dva ogromna ulaza. – Procjena investicije je bila 36 miliona ukupna, da se uzima zemljište i sva dokumentacija, a mi smo već jedan veliki dio kupili ranije, i imali smo jedan dio investicije već završene.Dodaje da je ovo za Veliku Kladušu malo i preluksuzno, te da trenutno u gradu nema ovakvog tržnog centra koji bi upotpunio sadržaj.Sve bi trebalo biti završeno 2025. godine.6. Bingo prodavnice i logistički centarOtvaranje novog logističko-distributivnog centra (LDC) kompanije Bingo u Tuzli planirano je za proljeće 2025. A najavu ove investicije ste čitali u prošloj godini. U izgradnju centra je uloženo više od 42 mil KM, a zauzimat će površinu od impresivnih 42.000 m², čime će se svrstati među najveće distributivne centre u regiji.Zajedno sa savremenim LDC Sarajevo, od kojeg je površinom veći za 50%, LDC Tuzla će činiti cjelinu i omogućiti kompaniji Bingo da postavi nove standarde u efikasnosti distribucije u Bosni i Hercegovini.Pored klasičnog ambijentalnog dijela skladišnih kapaciteta, posebnu vrijednost čini izgradnja namjenskih komora s kontroliranom temperaturom za skladištenje svježeg voća i povrća, kao i drugog svježeg asortimana, te komora za duboko zamrznute proizvode. Pored njega Bingo gradi i tržni centar u Vitezu na površini od 8,5 hiljada metara kvadratnih. Također, planira se dogradnja i rekonstrukcija hipermarketa u Gračanici na površini od 27 do 30 hiljada metara kvadratnih, dodatne površine. Na već postojećih pet hiljada metara kvadratne površine, Bingo dograđuje, odnosno postojeći objekat rekonstruiše, navela je Azra Ajanović Čajić, direktorica sektora održavanja investicija kompanije Bingo.Uveliko se radi i na projektovanju tržnog centra u Tesliću, na površini od 18 hiljada metara kvadratnih.Ajanović Čajić je istakla da kompanija u svakom trenutku radi na 10 do 15 investicija paralelno.7. Ananas u BiH Kompanija Ananas stigla je ljetos na bosanskohercegovačko tržište sa svojom online prodajnom platformom.- Proteklih mjeseci smo dokazali da živimo svoju priču, teško a jako! Danas smo završili vrlo važan korak i otvorili dva nova tržišta! Ananas sada posluje i u Crnoj Gori i Bosni i Hercegovini - objavio je 1. avgusta 2024. Ananas E-commerce na svom LinkedIn profilu.Kako je i eKapija ranije prenijela, "regionalni Amazon", kako su ga mediji prozvali, sjedište je najprije osnovao u Sarajevu, gdje je registrovana firma Ananas doo, a 7. juna je osnovana i podružnica u Banjaluci, sa sjedištem u Bulevaru Stepe Stepanovića br. 171 E.Direktor preduzeća, ujedno i banjalučke podružnice, jeste Erol Ferović.Direktni osnivač sarajevskog društva je Ananas E-Commerce Beograd. Vlasnik platforme Ananas je Delta holding.8. Ulazak Supernove na tržište BiHAustrijski nekretninski div Supernova Grupa, jedna od najvećih kompanija ove vrste u centralnoj Evropi, ulazi na tržište BiH. Njihov prvi šoping centar izgrađen je u Grudama, a zvanično će biti otvoren početkom ove godine, kada počnu s radom svi poslovni prostori unutar centra. (Foto: Skreenshot/YouToube/BiznisInfo)Riječ je o investiciji kompanije Viro BH iz Gruda u saradnji sa Supernovom. Firma Viro BH u vlasništvu je kompanije KF Partners iz Zagreba.– Ovo je prvi put da se austrijska Supernova pojavljuje u BiH. Ovdje se radi jedan partnerski odnos između firme Viro BH Grude i Supernove iz Austrije. Trgovački centar će raditi pod brendom Supernove – rekao je direktor firme Viro BH Mladen Alpeza.9. Delta planet SarajevoMiroslav Mišković, jedan od najbogatijih ljudi u Srbiji i na cijelom Balkanu, "upumpao" je 10 mil KM u svoju sarajevsku kompaniju Standard nekretnine.Kako je vidljivo na sajtu Sarajevske berze, novac je uplatila Miškovićeva firma Delta Real Estate Beograd.Ova kompanija je i dosad bila većinski vlasnik, a imala je oko 89 posto dionica. Sada ih ima 95 posto, što joj omogućava da "istisne" ostale, male dioničare i postane jedini vlasnik kompanije.Podsjećanja radi, kompanija Standard nekretnine ima zemljište na Stupu vrijedno oko 10 mil KM na kojem planira gradnju velikog projekta – tržnog centra i stambenog kompleksa.Na ovom mjestu planirana je gradnja projekta Delta Planet Sarajevo, koji će biti zasad jedina Delta Planet šoping promenada, koja će u svom kompleksu obuhvatiti šoping-mol i stambeni prostor.Projekt će, prema planovima, zauzimati ukupnu površinu od 118.000 m2, a osigurat će prostor za čak 120 lokala (poslovnih prostora) svjetski poznatih brendova. Tu će se nalazi i više od 1.200 parking mjesta.10. Bišće park BihaćU Bihaću je u aprilu prošle godine otvoren najveći retail park u Krajini nazvan Bišće park. Ukupna vrijednost investicije je oko 20 mil KM, a u samom centru zaposleno je oko 300 radnika.Na izgradnji objekta i pratećih sadržaja radilo čak 76 kompanija, odnosno 1.055 ljudi, piše BiznisInfo.ba.Svoja vrata u centru su otvorili brojni poznati brendovi kao što su LC Waikiki, Pepco, Deichmann, NewYorker, Sport Vision, DexyCo, Tom Taylor, Sinsey itd. Tu se nalazi i supermarket lanca Fortuna marketi.Retail park će kompleksom na čak 40 hiljada kvadratnih metara i svjetskim sadržajima pružiti mnogo više od tradicionalnog šoping iskustva, a cilj je da postane omiljeno mjesto druženja za sve generacije.Investitor je kompanija ANH Capital Investment. Pozivamo vas da vidite i koje su to investicije obilježile 2024. godinu iz oblasti NEKRETNINA, SAOBRAĆAJA i INDUSTRIJE.